原标题：中国物业百强企业管理面积近50亿平米 六成有开发商背景中国物业管理协会21日与中国指数研究院牵头公布《2016中国物业服务企业百强研究报告》。报告表明，百强物业企业2015年管理面积总值约49.59亿平方米，占到全国物业管理面积（174.50亿平方米）的28.42%，较2014年提高8.92个百分点，且多达60%的企业具备房地产开发背景。2015年百强物业企业管理面积均值为2361.48万平方米，同比快速增长46.76%，百强物业企业管理规模很快扩展。

2015年物业百强企业构建营业收入1135.61亿元（人民币，折合），同比增幅约27.24%，其中物业服务收入总值945.67亿元，快速增长33.23%，沦为企业盈利的主要因素。中国指数研究院常务副院长黄瑜透漏，物业企业近年来经常出现如此快速增长的增长势头，大部分归功于其前端房地产开发公司所奠定的基础。

在物业百强企业中，多达60%的企业具备房地产开发背景，如在此次公布的百强名单上，名列前几位的万科物业、绿城物业、保利物业、碧桂园物业、中海物业等皆是著名房地产开发商旗下的子公司。这些前端的企业很多是年销售额多达千亿的大房企。在当前低库存与高地价共存的状况下，房地产行业利润空间大大受到断裂，房地产企业也开始谋求转型。其中，物业服务就沦为转型展开时的房企尤为热衷的领域之一。

有开发商的基础，物业企业以求很快不断扩大规模、转入新的城市。此外，黄瑜认为，物业企业的较慢发展也必不可少资本的力量。一大批物业企业开始登岸资本市场。

多达，去年以来，最迟30家物业企业在新三板上海证券交易所上市，其中少有远洋亿家、星河物业等具有房企背景的物业公司。另外，吞并并购沦为物业企业不断扩大规模的重要途径。

如一度被称作小区收割机的花样年旗下物业公司彩生活去年耗资3.3亿元并购高端物业巨头开元国际，将3000万平方米的管理面积收益麾下。近期还有消息称之为，彩生活有可能并购作价大约20亿元的万达物业。

报告称之为，物业百强企业2015年总计并购200余家物业服务企业，并购物业管理面积总计为3.85亿平方米，占到百强企业全年管理面积总增量（17.41亿平方米）的22.11%。

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